El mercado inmobiliario no le pierde pisada a la inflación y los precios de los alquileres se incrementan casi al mismo ritmo que el Índice de Precios al Consumidor, alquiler más gastos centrales, impuestos y servicios, precios según el tamaño
Según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), la mediana de los precios de monoambientes es de $89.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $110.000 y la de tres ambientes $150.000.
De esta forma, los aumentos interanuales fueron de 135,5%, 126,8% y 130,8% respectivamente. Cabe recordar que el índice de precios al consumidor tuvo una variación % interanual del 138,3. Los aumentos mensuales fueron de 14,7% en los departamentos de 1 ambientes, de 10,6% en los de 2 y de 7,1% en los de 3 ambientes.
Los/as jubilados/as que tienen un ingreso de $139.460 ($87.460 de haber mínimo + $37.000 de refuerzo previsional + $15.000 si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) deben gastar el 64,2% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios.
La relación entre Salario Mínimo Vital y Móvil ($132.000) y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubica en 67,8% en octubre de 2023.
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 115,3% al primer día hábil de octubre. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10,2% del costo de alquiler.
Fuente: Rosario Plus
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