En medio de una marcada inestabilidad económica y cambios inducidos por medidas desregulatorias, el sector de la construcción en la Argentina experimenta una notable disminución en los despachos de cemento durante diciembre último, marcando la mayor caída desde finales de 2020.
Este fenómeno es resultado de un aumento del 50% en los costos de construcción en todo el país, con picos de incrementos que superan el 75% en ciudades de alta demanda de materiales como Funes por ejemplo, generando una tendencia al alza en los precios de los departamentos que hoy están en ejecución.
Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), reconoció a Infobae que los costos experimentaron un notable aumento. “Este incremento no se limita solo a los materiales de construcción, sino que abarca diversas áreas en el país desde el cambio de gobierno. A pesar de ello, los precios de venta de las viviendas aún no reflejan completamente esta situación, lo que llevó a una notable reducción de los márgenes de ganancia”.
Expertos sugieren acelerar las construcciones como una medida defensiva, ya que existe la posibilidad de que el encarecimiento se profundice, especialmente si la inflación supera al dólar.
En este escenario, se sumarían ambos fenómenos: un aumento de los costos en pesos y la estabilidad o disminución del dólar. Esta combinación resultaría en un significativo incremento del costo en dólares, un factor clave para los desarrolladores al momento de realizar ventas.
Según la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland, en diciembre último los despachos de venta cayeron un 14,5%, totalizando 817.581 toneladas. Este dato contrasta con las 936.892 toneladas registradas en igual mes de 2022.
La desaceleración de la actividad se observa tanto en la disminución de los despachos de cemento como en las encomiendas (intención de obras nuevas) presentadas en el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
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